Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9830 Tårs

Trangetvej 591

Landejendom · 199 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 183.643 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
183643 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
759.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.635 kr/m².3.322.375 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrangetvej gns: 12.344 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 25.563 kr/m²-51,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)183643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.063.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,10 pct. siden apr. 2023
110k7,1M14,0M20,9M27,9M19921998200220062010201420172020202320262. apr. 20233.500.000 kr.I dag · vores estimat4.063.622 kr.Markedet · 1992661.078 kr.Markedet · 19961.050.720 kr.Markedet · 19971.865.625 kr.Markedet · 1998262.680 kr.Markedet · 1999517.400 kr.Markedet · 2001110.246 kr.Markedet · 2002679.187 kr.Markedet · 20031.402.353 kr.Markedet · 20044.776.000 kr.Markedet · 2006849.133 kr.Markedet · 20071.824.233 kr.Markedet · 20081.567.324 kr.Markedet · 20101.698.863 kr.Markedet · 20121.170.518 kr.Markedet · 20131.793.388 kr.Markedet · 2014674.013 kr.Markedet · 20152.184.224 kr.Markedet · 20162.219.646 kr.Markedet · 2017352.230 kr.Markedet · 20182.132.086 kr.Markedet · 20191.508.022 kr.Markedet · 20206.957.040 kr.Markedet · 20212.287.903 kr.Markedet · 20222.512.972 kr.Markedet · 20233.500.012 kr.Markedet · 202412.150.542 kr.Markedet · 20256.583.517 kr.Markedet · 20262.456.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.063.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trangetvej 55
9830 Tårs		209 m²5,1 km01-05-20242.075.000 kr.9.928 kr./m²
Trangetvej 161
9830 Tårs		160 m²4,1 km23-01-20261.975.000 kr.12.344 kr./m²
Svenstrupvej 520
9830 Tårs		228 m²2,4 km27-06-20242.300.000 kr.10.088 kr./m²
Sørupvej 311
9830 Tårs		242 m²2,0 km05-10-202513.100.000 kr.54.132 kr./m²
Sørupvej 95
9830 Tårs		212 m²3,5 km12-02-20242.600.000 kr.12.264 kr./m²
Sørupvej 114
9830 Tårs		164 m²3,3 km21-03-20241.600.000 kr.9.756 kr./m²
Terpetvej 654
9830 Tårs		188 m²4,8 km27-06-20241.928.750 kr.10.259 kr./m²
Bredgade 170
9830 Tårs		205 m²5,3 km11-12-20252.495.000 kr.12.171 kr./m²
Græsdalvej 34
9830 Tårs		185 m²6,1 km15-09-20242.100.000 kr.11.351 kr./m²
Rævmosevej 35, Morild
9830 Tårs		217 m²6,7 km25-08-20253.050.000 kr.14.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden