Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Trappebæksvej 25

Villa · 105 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.299 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1299 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.792.000 kr.
Offentlig grundværdi
823.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.638 kr/m².1.914.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrappebæksvej gns: 16.448 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.858.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,77 pct. siden apr. 2025
433k896k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.725.000 kr.I dag · vores estimat1.858.949 kr.Markedet · 1992461.685 kr.Markedet · 1993471.450 kr.Markedet · 1994496.860 kr.Markedet · 1995509.355 kr.Markedet · 1996481.950 kr.Markedet · 1997598.815 kr.Markedet · 1998562.590 kr.Markedet · 1999655.410 kr.Markedet · 2000780.045 kr.Markedet · 2001911.610 kr.Markedet · 2002887.145 kr.Markedet · 2003940.485 kr.Markedet · 20041.021.650 kr.Markedet · 2005962.640 kr.Markedet · 20061.140.405 kr.Markedet · 20071.351.665 kr.Markedet · 20081.404.900 kr.Markedet · 20091.393.140 kr.Markedet · 20101.449.525 kr.Markedet · 20111.240.050 kr.Markedet · 20121.183.980 kr.Markedet · 20131.321.950 kr.Markedet · 20141.153.635 kr.Markedet · 20151.207.500 kr.Markedet · 20161.046.850 kr.Markedet · 20171.287.300 kr.Markedet · 20181.315.020 kr.Markedet · 20191.490.370 kr.Markedet · 20201.602.615 kr.Markedet · 20211.691.970 kr.Markedet · 20221.728.090 kr.Markedet · 20231.678.740 kr.Markedet · 20241.945.545 kr.Markedet · 20251.984.815 kr.Markedet · 20262.285.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.858.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trappebæksvej 38
5700 Svendborg		126 m²74 m21-05-20242.075.000 kr.16.468 kr./m²
Trappebæksvej 3
5700 Svendborg		127 m²186 m16-07-20242.195.000 kr.17.283 kr./m²
Siøvænge 7
5700 Svendborg		107 m²298 m08-10-20252.160.000 kr.20.187 kr./m²
Porthusvej 49
5700 Svendborg		109 m²191 m28-08-20251.250.000 kr.11.468 kr./m²
Illumøvej 5
5700 Svendborg		104 m²479 m10-10-20242.395.000 kr.23.029 kr./m²
Tvedvej 64
5700 Svendborg		106 m²513 m18-08-20262.225.000 kr.20.991 kr./m²
Bjørnøvej 29
5700 Svendborg		104 m²538 m12-07-20241.900.000 kr.18.269 kr./m²
Tvedvej 56
5700 Svendborg		108 m²466 m02-06-20251.295.000 kr.11.991 kr./m²
Krøyersvej 17
5700 Svendborg		100 m²316 m25-09-20251.200.000 kr.12.000 kr./m²
Krøyersvej 7
5700 Svendborg		99 m²268 m19-06-20252.445.000 kr.24.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden