Trappebæksvej 3

Villa · 127 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.500 kr/m².2.197.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrappebæksvej gns: 16.448 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Prisstigning 144% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.016.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,14 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2019mar.Ejerskifte900.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trappebæksvej 38 5700 Svendborg	126 m²	178 m	21-05-2024	2.075.000 kr.	16.468 kr./m²
Trappebæksvej 25 5700 Svendborg	105 m²	186 m	21-01-2025	1.725.000 kr.	16.429 kr./m²
Vængevej 16 5700 Svendborg	127 m²	240 m	25-06-2025	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Porthusvej 48A 5700 Svendborg	129 m²	144 m	23-06-2024	1.925.000 kr.	14.922 kr./m²
Mølmarksvej 23 5700 Svendborg	128 m²	224 m	20-02-2025	2.510.000 kr.	19.609 kr./m²
Porthusvej 48C 5700 Svendborg	130 m²	155 m	13-05-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Porthusvej 55 5700 Svendborg	129 m²	244 m	06-01-2025	2.225.000 kr.	17.248 kr./m²
Krøyersvej 33 5700 Svendborg	126 m²	326 m	06-01-2025	2.070.000 kr.	16.429 kr./m²
Kongebakken 20 5700 Svendborg	126 m²	367 m	07-04-2024	3.295.000 kr.	26.151 kr./m²
Overgade 16 5700 Svendborg	130 m²	425 m	03-04-2025	2.175.000 kr.	16.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu