Trappebæksvej 34

Villa · 207 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.561 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.490 kr/m².2.910.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrappebæksvej gns: 16.448 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²-26,00 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.267.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,55 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.267.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trappebæksvej 38 5700 Svendborg	126 m²	50 m	21-05-2024	2.075.000 kr.	16.468 kr./m²
Trappebæksvej 3 5700 Svendborg	127 m²	141 m	16-07-2024	2.195.000 kr.	17.283 kr./m²
Trappebæksvej 25 5700 Svendborg	105 m²	55 m	21-01-2025	1.725.000 kr.	16.429 kr./m²
Porthusvej 34, st. 5700 Svendborg	208 m²	156 m	17-08-2026	2.695.000 kr.	12.957 kr./m²
Udsigten 6 5700 Svendborg	205 m²	636 m	22-05-2026	6.200.000 kr.	30.244 kr./m²
Avernakøvej 47 5700 Svendborg	216 m²	407 m	13-03-2025	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Avernakøvej 45 5700 Svendborg	196 m²	400 m	27-05-2025	3.195.000 kr.	16.301 kr./m²
Bjørnøvej 62 5700 Svendborg	214 m²	638 m	04-06-2026	2.725.000 kr.	12.734 kr./m²
Avernakøvej 17 5700 Svendborg	184 m²	361 m	03-11-2025	2.425.000 kr.	13.179 kr./m²
Avernakøvej 5D 5700 Svendborg	184 m²	391 m	26-06-2026	2.666.000 kr.	14.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu