Trappebæksvej 45

Rækkehus · 56 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 56 m², grund på 236 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.602 kr/m².1.094.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrappebæksvej gns: 18.302 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.668 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering947.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,69 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 409.000 kr.
5. sep. 2021 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 947.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel725.000 kr.
2019mar.Ejerskifte409.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trappebæksvej 29C 5700 Svendborg	96 m²	51 m	14-10-2024	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Bagergade 54 5700 Svendborg	54 m²	1,3 km	10-03-2025	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Kildetoften 11B, Tved 5700 Svendborg	53 m²	1,1 km	06-02-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Ravnemøllevej 7A 5700 Svendborg	61 m²	878 m	13-03-2025	875.000 kr.	14.344 kr./m²
Ravnemøllevej 7C 5700 Svendborg	61 m²	896 m	04-02-2025	1.262.500 kr.	20.697 kr./m²
Begtrupsvej 2C 5700 Svendborg	50 m²	1,0 km	01-04-2025	1.145.000 kr.	22.900 kr./m²
Overgade 5 5700 Svendborg	65 m²	747 m	07-11-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Rødkløvervej 39 5700 Svendborg	60 m²	1,7 km	27-11-2023	910.000 kr.	15.167 kr./m²
Rødkløvervej 15 5700 Svendborg	60 m²	1,8 km	17-10-2024	825.000 kr.	13.750 kr./m²
Latyrusvænget 12 5700 Svendborg	62 m²	1,6 km	11-11-2023	875.000 kr.	14.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu