Trappebæksvej 47, 5700 Svendborg — Rækkehus · 56 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 56 m², grund på 221 m², 2 værelser, opført i 1977, renoveret i 1988. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 221 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.723 kr/m².1.101.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrappebæksvej gns: 18.302 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.668 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.023.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,51 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.023.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
1988Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trappebæksvej 29C 5700 Svendborg	96 m²	49 m	14-10-2024	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Bagergade 54 5700 Svendborg	54 m²	1,3 km	10-03-2025	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Kildetoften 11B, Tved 5700 Svendborg	53 m²	1,2 km	06-02-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Ravnemøllevej 7A 5700 Svendborg	61 m²	875 m	13-03-2025	875.000 kr.	14.344 kr./m²
Ravnemøllevej 7C 5700 Svendborg	61 m²	893 m	04-02-2025	1.262.500 kr.	20.697 kr./m²
Begtrupsvej 2C 5700 Svendborg	50 m²	1,0 km	01-04-2025	1.145.000 kr.	22.900 kr./m²
Overgade 5 5700 Svendborg	65 m²	747 m	07-11-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Rødkløvervej 39 5700 Svendborg	60 m²	1,8 km	27-11-2023	910.000 kr.	15.167 kr./m²
Rødkløvervej 15 5700 Svendborg	60 m²	1,8 km	17-10-2024	825.000 kr.	13.750 kr./m²
Latyrusvænget 38 5700 Svendborg	62 m²	1,7 km	25-11-2025	950.000 kr.	15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu