Trehøjevej 26, Egholm

Villa · 200 m² · bygget 1869

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 6.828 m², 5 værelser, opført i 1869. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1869
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 6828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.316.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.447 kr/m².3.665.000 kr.
2Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.336.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,05 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.336.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2010okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøjevej 44, Egholm 4070 Kirke Hyllinge	286 m²	1,1 km	02-02-2026	6.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Egholmvej 20, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	192 m²	878 m	16-08-2024	4.350.000 kr.	22.656 kr./m²
Egholmvej 6, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	213 m²	1,1 km	17-03-2025	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Hvidemosevej 7, Nr Hyllinge 4070 Kirke Hyllinge	207 m²	1,5 km	14-08-2026	3.995.000 kr.	19.300 kr./m²
Smedegade 7B 4070 Kirke Hyllinge	171 m²	990 m	10-06-2026	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Sæbyvej 5 4070 Kirke Hyllinge	217 m²	1,6 km	02-12-2025	5.300.000 kr.	24.424 kr./m²
Møllevej 4 4070 Kirke Hyllinge	208 m²	2,3 km	22-06-2025	1.975.000 kr.	9.495 kr./m²
Karlebyvej 203, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	207 m²	2,3 km	23-07-2025	2.495.000 kr.	12.053 kr./m²
Hvidemosevej 9, Nr Hyllinge 4070 Kirke Hyllinge	171 m²	1,5 km	07-07-2024	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Vådager 4 4070 Kirke Hyllinge	202 m²	2,6 km	22-04-2026	4.295.000 kr.	21.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu