Trehøjevej 44, Egholm

Villa · 286 m² · bygget 1869

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 8.276 m², 6 værelser, opført i 1869. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1869
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 8276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.653 kr/m².3.229.000 kr.
2Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.062.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,29 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 2.249.000 kr.
19. apr. 2026 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.062.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2002jul.Solgt, alm. frit salg2.249.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmvej 8, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	245 m²	1,1 km	07-04-2025	2.595.000 kr.	10.592 kr./m²
Kirkevej 10 4070 Kirke Hyllinge	284 m²	3,1 km	19-09-2024	5.550.000 kr.	19.542 kr./m²
Egholmvej 6, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	213 m²	1,2 km	17-03-2025	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Lillegade 18D 4070 Kirke Hyllinge	266 m²	2,8 km	07-01-2024	2.200.000 kr.	8.271 kr./m²
Egholmvej 20, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	192 m²	868 m	16-08-2024	4.350.000 kr.	22.656 kr./m²
Kjøbmagergade 14, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	300 m²	3,4 km	16-12-2025	4.010.000 kr.	13.367 kr./m²
Bøgegårdsvej 1, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	274 m²	3,5 km	29-07-2025	3.490.000 kr.	12.737 kr./m²
Præstemarksvej 15 4070 Kirke Hyllinge	315 m²	3,1 km	03-11-2024	1.100.000 kr.	3.492 kr./m²
Kirkevej 47A 4070 Kirke Hyllinge	266 m²	3,4 km	02-04-2024	3.400.000 kr.	12.782 kr./m²
Skomagerstræde 9, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	265 m²	3,5 km	30-10-2025	3.445.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu