Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4600 Køge

Trekanten 1

Villa · 97 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.965.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.119 kr/m².3.462.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.194.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,08 pct. siden jul. 2026
397k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20262.850.000 kr.I dag · vores estimat3.194.178 kr.Markedet · 1992519.629 kr.Markedet · 1993445.715 kr.Markedet · 1994529.135 kr.Markedet · 1995623.613 kr.Markedet · 1996633.604 kr.Markedet · 1997732.447 kr.Markedet · 1998840.214 kr.Markedet · 19991.007.636 kr.Markedet · 20001.038.385 kr.Markedet · 20011.052.450 kr.Markedet · 20021.193.585 kr.Markedet · 20031.203.382 kr.Markedet · 20041.078.543 kr.Markedet · 20051.355.866 kr.Markedet · 20061.863.467 kr.Markedet · 20072.011.004 kr.Markedet · 20081.736.591 kr.Markedet · 20091.601.858 kr.Markedet · 20101.227.826 kr.Markedet · 20111.341.510 kr.Markedet · 20121.221.521 kr.Markedet · 20131.334.526 kr.Markedet · 20141.213.179 kr.Markedet · 20151.289.227 kr.Markedet · 20161.613.983 kr.Markedet · 20171.811.669 kr.Markedet · 20181.859.587 kr.Markedet · 20191.992.477 kr.Markedet · 20202.035.739 kr.Markedet · 20212.303.556 kr.Markedet · 20222.573.507 kr.Markedet · 20232.173.479 kr.Markedet · 20242.506.771 kr.Markedet · 20252.570.597 kr.Markedet · 20262.765.373 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.194.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annasvej 2
4600 Køge		97 m²336 m27-07-20243.420.000 kr.35.258 kr./m²
Bellisvej 17
4600 Køge		100 m²302 m24-09-20242.740.000 kr.27.400 kr./m²
Valmuevej 2
4600 Køge		102 m²163 m13-07-20263.353.000 kr.32.873 kr./m²
Lotusvej 1
4600 Køge		102 m²208 m01-04-20252.975.000 kr.29.167 kr./m²
Ellemosevej 3
4600 Køge		99 m²737 m26-03-20254.100.000 kr.41.414 kr./m²
Vordingborgvej 69
4600 Køge		87 m²270 m15-09-20243.300.000 kr.37.931 kr./m²
Rosenvej 3
4600 Køge		93 m²779 m15-10-20263.495.000 kr.37.581 kr./m²
Jasminvej 10
4600 Køge		87 m²416 m10-06-20263.495.000 kr.40.172 kr./m²
Klitrosevej 15
4600 Køge		105 m²614 m17-06-20263.600.000 kr.34.286 kr./m²
Nicolajvej 11
4600 Køge		92 m²955 m30-06-20264.150.000 kr.45.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden