Trekløvervej 2

Fritidshus · 46 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.856 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1856 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.239 kr/m².1.747.900 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.698.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,47 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2020 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekløvervej 10 4500 Nykøbing Sj	72 m²	109 m	27-07-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Gefionsalle 8 4500 Nykøbing Sj	46 m²	554 m	08-04-2025	1.625.000 kr.	35.326 kr./m²
Pilevangsvej 10 4500 Nykøbing Sj	47 m²	637 m	16-10-2025	1.799.000 kr.	38.277 kr./m²
Møstdalen 9, Nygård 4500 Nykøbing Sj	45 m²	677 m	18-12-2024	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Stenkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	42 m²	202 m	30-03-2024	1.745.000 kr.	41.548 kr./m²
Sleipnersvej 40 4500 Nykøbing Sj	48 m²	551 m	30-09-2026	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Stenkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	213 m	05-08-2024	1.685.000 kr.	33.700 kr./m²
Slåenhækken 22 4500 Nykøbing Sj	45 m²	782 m	08-04-2025	1.430.000 kr.	31.778 kr./m²
Ralstien 9 4500 Nykøbing Sj	50 m²	307 m	09-01-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Sigynsalle 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	588 m	12-02-2024	1.525.000 kr.	36.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu