Trendetoften 9, Øverød

Villa · 128 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1998. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 128 m².6.853.248 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.881.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,99 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.881.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1991majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovly Mark 12, Øverød 2840 Holte	130 m²	271 m	17-04-2025	6.200.000 kr.	47.692 kr./m²
Søbakkevej 35, Søllerød 2840 Holte	132 m²	260 m	12-10-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Øverødvej 100, Øverød 2840 Holte	138 m²	79 m	03-09-2025	6.250.000 kr.	45.290 kr./m²
Søllerødgårdsvej 3A, Søllerød 2840 Holte	130 m²	608 m	28-01-2025	7.200.000 kr.	55.385 kr./m²
Norddalsvej 10, Øverød 2840 Holte	132 m²	521 m	04-02-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Nøddehøj 14, Øverød 2840 Holte	128 m²	1,0 km	30-10-2025	9.150.000 kr.	71.484 kr./m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød 2840 Holte	117 m²	433 m	17-07-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 24, Øverød 2840 Holte	139 m²	451 m	16-09-2024	7.550.000 kr.	54.317 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød 2840 Holte	135 m²	732 m	02-02-2025	7.075.000 kr.	52.407 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 81, Øverød 2840 Holte	126 m²	1,1 km	06-05-2024	6.250.000 kr.	49.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu