Trinbrætvej 10, Hald Ege

Villa · 155 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 943 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Hald EgeMedian pris/m² for villa i Hald Ege (8800, sidste 24 mdr.): 16.690 kr/m² × 155 m².2.586.950 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.441.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,04 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trinbrætvej 5, Hald Ege 8800 Viborg	148 m²	61 m	15-08-2024	3.825.000 kr.	25.845 kr./m²
Bøgevænget 7, Hald Ege 8800 Viborg	148 m²	160 m	22-12-2025	3.425.000 kr.	23.142 kr./m²
Brinken 38, Hald Ege 8800 Viborg	154 m²	520 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	16.526 kr./m²
Birkevænget 5, Hald Ege 8800 Viborg	139 m²	224 m	24-01-2025	2.050.000 kr.	14.748 kr./m²
Teglgårdsvej 24A, Hald Ege 8800 Viborg	166 m²	553 m	18-01-2026	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Nonbo Krat 16, Hald Ege 8800 Viborg	159 m²	915 m	17-09-2024	2.845.000 kr.	17.893 kr./m²
Brinken 7, Hald Ege 8800 Viborg	141 m²	412 m	13-02-2024	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Niels Bugges Vej 3B, Hald Ege 8800 Viborg	135 m²	130 m	17-07-2024	2.830.000 kr.	20.963 kr./m²
Tjørnevænget 1, Hald Ege 8800 Viborg	136 m²	193 m	06-02-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Brinken 36, Hald Ege 8800 Viborg	173 m²	502 m	10-04-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu