Trøgdrupvej 33

Landejendom · 147 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 525.272 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 525272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.889 kr/m².4.307.259 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrøgdrupvej gns: 17.703 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 19.658 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)525272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.798.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,59 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 5.652.500 kr.
4. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.652.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.798.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, familiehandel5.652.500 kr.
majEjerskifte5.652.500 kr.
1977aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellumvej 31 9320 Hjallerup	160 m²	1,7 km	05-12-2023	28.251.250 kr.	176.570 kr./m²
Sudergårdsvej 5 9320 Hjallerup	169 m²	2,6 km	15-12-2024	1.405.000 kr.	8.314 kr./m²
Clausholmvej 1 9320 Hjallerup	170 m²	2,6 km	17-08-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Katholmvej 2 9320 Hjallerup	160 m²	3,5 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	9.509 kr./m²
Vestermarksvej 49 9320 Hjallerup	128 m²	3,7 km	30-05-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Ørum Mosevej 30 9320 Hjallerup	165 m²	4,1 km	08-07-2025	1.680.000 kr.	10.182 kr./m²
Ålborgvej 709 9320 Hjallerup	128 m²	4,2 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	11.886 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm 9320 Hjallerup	201 m²	2,6 km	18-12-2024	3.168.420 kr.	15.763 kr./m²
Sæbyvej 215 9320 Hjallerup	156 m²	5,1 km	13-01-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Hjallerup Engvej 14 9320 Hjallerup	157 m²	5,1 km	15-04-2026	875.000 kr.	5.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu