Trøjeløkkevej 2, 4400 Kalundborg — Villa · 74 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 803 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.560 kr/m².1.433.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrøjeløkkevej gns: 13.008 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-12,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering948.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,67 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2011 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 948.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trøjeløkkevej 44 4400 Kalundborg	106 m²	607 m	13-11-2023	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Trøjeløkkevej 33 4400 Kalundborg	111 m²	503 m	30-11-2025	1.807.500 kr.	16.284 kr./m²
Trøjeløkkevej 1 4400 Kalundborg	125 m²	31 m	21-04-2026	1.860.000 kr.	14.880 kr./m²
Trøjeløkkevej 1 4400 Kalundborg	125 m²	31 m	05-05-2024	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Trøjeløkkevej 40 4400 Kalundborg	123 m²	565 m	03-06-2026	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Trøjeløkkevej 34 4400 Kalundborg	130 m²	503 m	01-09-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Trøjeløkkevej 42 4400 Kalundborg	135 m²	583 m	10-12-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Røsnæsvej 63 4400 Kalundborg	78 m²	502 m	03-11-2024	1.545.000 kr.	19.808 kr./m²
Røsnæsvej 88 4400 Kalundborg	78 m²	587 m	31-07-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Røsnæsvej 75 4400 Kalundborg	65 m²	75 m	13-08-2026	855.000 kr.	13.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu