Troldager 5, Kyndeløse

Fritidshus · 85 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.313 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1994. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i KyndeløseMedian pris/m² for fritidshus i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 18.544 kr/m² × 85 m².1.576.240 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.374.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,16 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 476.425 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2019okt.Ejerskifte476.425 kr.
2007okt.Ejerskifte
1994Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergfyrvej 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	80 m²	156 m	09-09-2024	995.000 kr.	12.438 kr./m²
Bakkesvinget 28, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	86 m²	787 m	09-06-2026	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Clematisvej 3, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	90 m²	441 m	18-02-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Skjoldbregnen 13, st., Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	79 m²	456 m	22-07-2024	2.005.000 kr.	25.380 kr./m²
Bjergfyrvej 7, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	76 m²	184 m	09-05-2026	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Bjergfyrvej 7, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	76 m²	184 m	09-12-2024	1.330.000 kr.	17.500 kr./m²
Egebregnen 4, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	78 m²	504 m	30-06-2026	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Lærkevænget 7, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	84 m²	1,1 km	11-08-2025	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Klitrosevej 6, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	96 m²	195 m	05-03-2025	1.612.000 kr.	16.792 kr./m²
Bakkesvinget 7, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	80 m²	789 m	21-10-2024	1.595.000 kr.	19.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu