Troldhøj 13, Kyndeløse

Fritidshus · 111 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.265 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2020. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i KyndeløseMedian pris/m² for fritidshus i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 18.544 kr/m² × 111 m².2.058.384 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.549.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,07 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2014 · Alm. Salg: 337.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2014mar.Solgt, familiehandel337.500 kr.
2001nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyndeløse Strandvej 4, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	111 m²	181 m	19-06-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Brusagervej 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	112 m²	487 m	23-06-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Bjergfyrvej 3, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	116 m²	315 m	15-06-2026	2.175.000 kr.	18.750 kr./m²
Bjergfyrvej 3, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	116 m²	315 m	22-08-2024	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Kambregnen 14, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	119 m²	348 m	07-05-2024	2.500.000 kr.	21.008 kr./m²
Brusagervej 20, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	118 m²	614 m	09-10-2026	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Åvangen 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	108 m²	979 m	24-04-2025	1.970.000 kr.	18.241 kr./m²
Åbakken 3, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	106 m²	1,0 km	04-06-2025	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²
Klitrosevej 6, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	96 m²	306 m	05-03-2025	1.612.000 kr.	16.792 kr./m²
Mellemvang 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	121 m²	718 m	04-03-2026	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu