Troldhøj 2, Kyndeløse

Fritidshus · 96 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 4.211 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1981. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 4211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i KyndeløseMedian pris/m² for fritidshus i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 18.544 kr/m² × 96 m².1.780.224 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.831.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,73 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 6, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	96 m²	202 m	05-03-2025	1.612.000 kr.	16.792 kr./m²
Æblerosevej 20 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	450 m	11-09-2026	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²
Clematisvej 3, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	90 m²	457 m	18-02-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Mellemvang 5, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	94 m²	846 m	13-04-2025	1.750.000 kr.	18.617 kr./m²
Åbakken 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	1,2 km	12-02-2025	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Kyndeløse Strandvej 4, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	111 m²	188 m	19-06-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Åskrænten 12, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	94 m²	1,3 km	31-07-2025	1.345.000 kr.	14.309 kr./m²
Bjergfyrvej 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	80 m²	270 m	09-09-2024	995.000 kr.	12.438 kr./m²
Åbakken 7, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	90 m²	1,2 km	20-11-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Brusagervej 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	112 m²	340 m	23-06-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu