Troldhøj 7, Kyndeløse

Fritidshus · 62 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.278 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2000. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i KyndeløseMedian pris/m² for fritidshus i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 18.544 kr/m² × 62 m².1.149.728 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.406.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+569,60 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 210.000 kr.
15. nov. 1992 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1992nov.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
sep.Ejerskifte210.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyndeløse Strandvej 20, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	62 m²	249 m	15-07-2025	5.850.000 kr.	94.355 kr./m²
Kongebregnen 13 4070 Kirke Hyllinge	62 m²	360 m	05-08-2026	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Egebregnen 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	62 m²	616 m	14-10-2024	975.000 kr.	15.726 kr./m²
Vestervang 11, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	62 m²	641 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	24.194 kr./m²
Bjergfyrvej 4, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	66 m²	205 m	22-10-2025	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Egebregnen 6, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	63 m²	593 m	11-07-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²
Æblerosevej 22, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	64 m²	514 m	17-08-2025	1.625.000 kr.	25.391 kr./m²
Egebregnen 19, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	61 m²	653 m	09-03-2026	795.000 kr.	13.033 kr./m²
Ørnebregnen 3, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	61 m²	672 m	08-07-2024	1.245.000 kr.	20.410 kr./m²
Ligustervej 29, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	66 m²	384 m	04-10-2025	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu