Troldhøjvej 18, Nyrup

Rækkehus · 55 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 676 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.162 kr/m².696.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering694.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+366,44 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2017 · Alm. Salg: 149.000 kr.
16. okt. 2018 · Alm. Salg: 149.000 kr.
I dag · vores estimat: 694.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte149.000 kr.
2017okt.Solgt på tvangsauktion149.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanalle 1E 4500 Nykøbing Sj	51 m²	3,3 km	30-10-2024	725.000 kr.	14.216 kr./m²
Tromsøvej 7 4500 Nykøbing Sj	55 m²	4,1 km	20-08-2024	675.000 kr.	12.273 kr./m²
Kildestræde 14D 4500 Nykøbing Sj	55 m²	4,2 km	19-09-2024	685.000 kr.	12.455 kr./m²
Fjordstien 19 4500 Nykøbing Sj	55 m²	4,2 km	05-02-2026	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Enøvej 5 4500 Nykøbing Sj	54 m²	4,1 km	07-11-2024	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Kildestræde 14H 4500 Nykøbing Sj	56 m²	4,2 km	24-09-2024	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Forskodderne 2C 4500 Nykøbing Sj	49 m²	4,3 km	01-09-2026	750.000 kr.	15.306 kr./m²
Forskodderne 2D 4500 Nykøbing Sj	49 m²	4,3 km	18-11-2025	825.000 kr.	16.837 kr./m²
Rørvigvej 4F 4500 Nykøbing Sj	66 m²	4,0 km	05-07-2024	605.000 kr.	9.167 kr./m²
Brorsonsvej 23F 4500 Nykøbing Sj	46 m²	4,4 km	06-12-2023	650.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu