Troldsti 4, Kyndeløse

Fritidshus · 60 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.806 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.734.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i KyndeløseMedian pris/m² for fritidshus i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 18.544 kr/m² × 60 m².1.112.640 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.473.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,31 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1985Bygget
1983sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyndeløse Strandvej 20, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	62 m²	180 m	15-07-2025	5.850.000 kr.	94.355 kr./m²
Kongebregnen 13 4070 Kirke Hyllinge	62 m²	386 m	05-08-2026	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Egebregnen 17, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	60 m²	745 m	10-03-2024	860.000 kr.	14.333 kr./m²
Pilevang 15, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	60 m²	807 m	19-06-2026	975.000 kr.	16.250 kr./m²
Ørnebregnen 3, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	61 m²	711 m	08-07-2024	1.245.000 kr.	20.410 kr./m²
Egebregnen 19, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	61 m²	711 m	09-03-2026	795.000 kr.	13.033 kr./m²
Elmevang 9, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	60 m²	869 m	14-11-2023	775.000 kr.	12.917 kr./m²
Ligustervej 9, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	58 m²	653 m	21-03-2025	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Vestervang 11, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	62 m²	655 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	24.194 kr./m²
Egebregnen 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	62 m²	687 m	14-10-2024	975.000 kr.	15.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu