Trompeterbakken 13

Villa · 264 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1964. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.626 kr/m².6.060.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrompeterbakken gns: 38.985 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²+102,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.981.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,24 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2018 · Alm. Salg: 4.090.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.981.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte4.090.000 kr.
2018feb.Solgt, alm. frit salg4.090.000 kr.
1986majEjerskifte
1964Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trompeterbakken 9 6000 Kolding	194 m²	51 m	16-09-2024	8.900.000 kr.	45.876 kr./m²
Ejlersvej 10 6000 Kolding	280 m²	468 m	13-04-2024	5.900.000 kr.	21.071 kr./m²
A.D. Burcharths Vej 1 6000 Kolding	243 m²	499 m	01-12-2024	2.500.000 kr.	10.288 kr./m²
Fynsvej 101 6000 Kolding	244 m²	871 m	12-05-2024	3.300.000 kr.	13.525 kr./m²
Søgade 32 6000 Kolding	218 m²	313 m	22-08-2024	10.600.000 kr.	48.624 kr./m²
Riis Toft 17 6000 Kolding	256 m²	1,8 km	08-07-2024	7.400.000 kr.	28.906 kr./m²
Læssøegade 48 6000 Kolding	260 m²	1,9 km	10-12-2023	3.875.000 kr.	14.904 kr./m²
Borrehusvej 11 6000 Kolding	220 m²	808 m	14-11-2024	7.550.000 kr.	34.318 kr./m²
Sønderborgvej 13 6000 Kolding	264 m²	2,2 km	02-09-2025	2.775.000 kr.	10.511 kr./m²
Rødkælkvej 9 6000 Kolding	204 m²	473 m	25-01-2025	7.800.000 kr.	38.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu