Trompeterbakken 8

Villa · 126 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 784 m², 7 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 784 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.218 kr/m².3.164.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrompeterbakken gns: 38.985 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.240 kr/m²+102,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.923.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,16 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.923.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1998majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trompeterbakken 9 6000 Kolding	194 m²	45 m	16-09-2024	8.900.000 kr.	45.876 kr./m²
Grønningen 13 6000 Kolding	127 m²	283 m	02-04-2024	2.835.000 kr.	22.323 kr./m²
Høgesti 3 6000 Kolding	132 m²	102 m	25-06-2026	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Tranevej 5 6000 Kolding	127 m²	686 m	21-06-2026	3.450.000 kr.	27.165 kr./m²
Kikkenborgvej 26 6000 Kolding	121 m²	495 m	10-12-2025	1.925.000 kr.	15.909 kr./m²
Marielundsvej 4 6000 Kolding	127 m²	756 m	24-04-2024	1.800.000 kr.	14.173 kr./m²
Overmarksvej 4 6000 Kolding	128 m²	823 m	15-07-2024	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Solsortevej 16 6000 Kolding	126 m²	1,0 km	06-03-2025	1.630.000 kr.	12.937 kr./m²
Glentevej 5 6000 Kolding	138 m²	303 m	07-08-2024	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Fynsvej 47 6000 Kolding	133 m²	624 m	10-09-2025	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu