Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9990 Skagen

Trondsvej 22, 2. th

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 2010

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 2 værelser, opført i 2010, renoveret i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
2010
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
1184 m²
Bebygget areal
610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.989.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.286 kr/m².2.542.817 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.926.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,64 pct. siden jan. 2019
294k2,0M3,7M5,4M7,2M199319982002200620102013201620192022202514. jan. 20193.000.000 kr.30. jun. 20213.250.000 kr.14. aug. 20243.500.000 kr.1. maj 20253.350.000 kr.I dag · vores estimat2.926.472 kr.Markedet · 1993361.032 kr.Markedet · 19961.633.366 kr.Markedet · 19971.188.054 kr.Markedet · 19981.099.364 kr.Markedet · 1999752.738 kr.Markedet · 20001.003.618 kr.Markedet · 20022.104.648 kr.Markedet · 2003898.366 kr.Markedet · 20051.641.304 kr.Markedet · 20062.113.076 kr.Markedet · 20071.432.760 kr.Markedet · 20097.165.662 kr.Markedet · 20101.476.860 kr.Markedet · 20114.140.402 kr.Markedet · 20121.671.488 kr.Markedet · 20132.303.588 kr.Markedet · 20141.689.030 kr.Markedet · 20151.974.406 kr.Markedet · 20163.878.840 kr.Markedet · 20172.308.782 kr.Markedet · 20181.535.954 kr.Markedet · 2019852.208 kr.Markedet · 20202.415.504 kr.Markedet · 20212.980.082 kr.Markedet · 20222.429.616 kr.Markedet · 20233.686.074 kr.Markedet · 20242.511.250 kr.Markedet · 20254.030.544 kr.Markedet · 20262.289.966 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
1. maj 2025 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.926.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • Ombygning
  • 2021jun.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2010Bygget
  • 2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trondsvej 22, st. mf
9990 Skagen		102 m²0 m12-08-20262.975.000 kr.29.167 kr./m²
Trondsvej 22, st. mf
9990 Skagen		102 m²0 m07-08-20252.825.000 kr.27.696 kr./m²
Trondsvej 22, 1. tv
9990 Skagen		93 m²0 m25-03-20262.173.177 kr.23.367 kr./m²
Trondsvej 22, st. tv
9990 Skagen		84 m²0 m28-04-20242.100.000 kr.25.000 kr./m²
Trondsvej 22, 2. mf
9990 Skagen		78 m²0 m16-09-20262.860.000 kr.36.667 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 78C
9990 Skagen		94 m²135 m10-08-20262.070.000 kr.22.021 kr./m²
Sct. Clemens Vej 31
9990 Skagen		89 m²295 m16-07-20261.850.000 kr.20.787 kr./m²
Hans Baghs Vej 23D, 1.
9990 Skagen		106 m²586 m12-05-20242.925.000 kr.27.594 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 83D
9990 Skagen		80 m²95 m30-06-20262.950.000 kr.36.875 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 24B
9990 Skagen		114 m²532 m17-05-20262.700.000 kr.23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden