Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Trudshøjvej 33

Villa · 147 m² · bygget 1874

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 2.499 m², 5 værelser, opført i 1874, renoveret i 1983. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1874
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
2499 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.195.000 kr.
Offentlig grundværdi
531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.034 kr/m².1.711.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.247.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+500,97 pct. siden jul. 2017
374k842k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202425. jul. 2017374.000 kr.I dag · vores estimat2.247.646 kr.Markedet · 1992866.124 kr.Markedet · 1993413.364 kr.Markedet · 1994562.422 kr.Markedet · 1995668.115 kr.Markedet · 1996606.522 kr.Markedet · 1997577.563 kr.Markedet · 1998834.666 kr.Markedet · 19991.271.991 kr.Markedet · 20001.167.621 kr.Markedet · 20011.173.354 kr.Markedet · 20021.062.369 kr.Markedet · 20031.118.229 kr.Markedet · 20041.167.327 kr.Markedet · 20051.128.225 kr.Markedet · 20061.477.791 kr.Markedet · 20071.541.589 kr.Markedet · 20081.527.330 kr.Markedet · 20091.474.998 kr.Markedet · 20101.812.363 kr.Markedet · 20111.182.615 kr.Markedet · 2012945.063 kr.Markedet · 20131.158.213 kr.Markedet · 20141.228.185 kr.Markedet · 20151.266.993 kr.Markedet · 20161.421.343 kr.Markedet · 20171.223.187 kr.Markedet · 20181.378.125 kr.Markedet · 20191.329.321 kr.Markedet · 20201.633.758 kr.Markedet · 20211.542.324 kr.Markedet · 20221.850.289 kr.Markedet · 20231.816.185 kr.Markedet · 20241.962.891 kr.Markedet · 20251.769.145 kr.Markedet · 20261.777.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2017 · Alm. Salg
374.000 kr.
I dag · vores estimat
2.247.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, familiehandel374.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trudshøjvej 38
4760 Vordingborg		240 m²216 m21-10-20242.700.000 kr.11.250 kr./m²
Vangeleddet 11
4760 Vordingborg		146 m²3,4 km15-07-20251.320.000 kr.9.041 kr./m²
Skebækvej 5
4760 Vordingborg		153 m²3,3 km24-07-20252.275.000 kr.14.869 kr./m²
Høstvej 6
4760 Vordingborg		140 m²3,4 km02-07-20261.495.000 kr.10.679 kr./m²
Høstvej 12
4760 Vordingborg		156 m²3,3 km18-09-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²
Ørslevvej 124
4760 Vordingborg		145 m²3,7 km07-08-20241.095.000 kr.7.552 kr./m²
Skebækvej 1
4760 Vordingborg		138 m²3,3 km25-07-20241.450.000 kr.10.507 kr./m²
Kernevej 4
4760 Vordingborg		157 m²3,3 km03-04-20241.455.000 kr.9.268 kr./m²
Hartkornsvej 21
4760 Vordingborg		142 m²3,6 km19-05-20241.300.000 kr.9.155 kr./m²
Vestergårdsvej 8
4760 Vordingborg		135 m²3,3 km25-02-20252.225.000 kr.16.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden