Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Trudshøjvej 38

Villa · 240 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 19.000 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2000. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
19000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.389.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.677 kr/m².2.034.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.489.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovvejen 40
4760 Vordingborg		234 m²3,4 km19-12-20241.900.000 kr.8.120 kr./m²
Jægervænget 1
4760 Vordingborg		226 m²3,5 km10-07-20241.500.000 kr.6.637 kr./m²
Klarskovvej 66
4760 Vordingborg		203 m²3,5 km18-06-20241.600.000 kr.7.882 kr./m²
Skebækvej 11
4760 Vordingborg		194 m²3,4 km28-10-20251.795.000 kr.9.253 kr./m²
Næstvedvej 271
4760 Vordingborg		234 m²4,8 km03-07-20261.695.000 kr.7.244 kr./m²
Næstvedvej 162
4760 Vordingborg		250 m²4,8 km14-04-20252.265.000 kr.9.060 kr./m²
Næstvedvej 280
4760 Vordingborg		213 m²4,5 km29-03-20253.295.000 kr.15.469 kr./m²
Vangeleddet 15
4760 Vordingborg		182 m²3,6 km29-08-20241.545.000 kr.8.489 kr./m²
Langedvej 28
4760 Vordingborg		221 m²5,3 km26-06-20262.645.000 kr.11.968 kr./m²
Svingkærvej 26
4760 Vordingborg		166 m²3,5 km30-08-20242.100.000 kr.12.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden