Trunderupvej 34

Villa · 172 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.726 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.304 kr/m².1.544.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrunderupvej gns: 9.045 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.389.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,34 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2017jun.Ejerskifte500.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trunderupvej 36 5683 Haarby	140 m²	49 m	10-09-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Trunderupvej 74 5683 Haarby	207 m²	1,9 km	19-12-2023	2.340.000 kr.	11.304 kr./m²
Skallebjergvej 5, Skallebjerg 5683 Haarby	150 m²	763 m	31-05-2026	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Filippavænget 9 5683 Haarby	171 m²	1,8 km	04-12-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Syrenvej 9 5683 Haarby	179 m²	2,0 km	01-09-2026	1.100.000 kr.	6.145 kr./m²
Jordløse Møllevej 13, Jordløse 5683 Haarby	163 m²	2,1 km	25-03-2024	1.299.000 kr.	7.969 kr./m²
Stærmosevej 6 5683 Haarby	150 m²	1,6 km	24-03-2026	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Mellemvej 2, Akkerup Mark 5683 Haarby	147 m²	1,5 km	25-08-2024	1.050.000 kr.	7.143 kr./m²
Pilevej 2 5683 Haarby	163 m²	2,3 km	25-11-2024	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Strandgade 76 5683 Haarby	172 m²	2,8 km	24-02-2025	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu