Trunderupvej 53, 5683 Haarby — Villa · 122 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.309 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.784 kr/m².1.482.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrunderupvej gns: 9.045 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.327.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,85 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 1995 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trunderupvej 36 5683 Haarby	140 m²	1,1 km	10-09-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Trunderupvej 74 5683 Haarby	207 m²	901 m	19-12-2023	2.340.000 kr.	11.304 kr./m²
Jordløse Møllevej 31, Jordløse 5683 Haarby	130 m²	1,9 km	15-09-2025	1.965.000 kr.	15.115 kr./m²
Enghavevej 1, Jordløse 5683 Haarby	122 m²	2,7 km	18-05-2025	1.075.000 kr.	8.811 kr./m²
Akkerupvej 12 5683 Haarby	127 m²	3,0 km	04-10-2025	695.000 kr.	5.472 kr./m²
Ingrid Marie Vej 4 5683 Haarby	124 m²	3,3 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Skallebjergvej 5, Skallebjerg 5683 Haarby	150 m²	1,6 km	31-05-2026	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Tværvej 2 5683 Haarby	124 m²	3,5 km	11-09-2025	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Æblehaven 10 5683 Haarby	115 m²	3,2 km	21-04-2026	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Æblehaven 6 5683 Haarby	130 m²	3,2 km	04-06-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu