Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tryggevældevej 20

Villa · 190 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 827 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.274.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.657 kr/m².9.438.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTryggevældevej gns: 58.209 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.038.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,74 pct. siden jun. 2019
637k4,8M8,9M13,0M17,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20197.450.000 kr.I dag · vores estimat10.038.391 kr.Markedet · 19921.333.420 kr.Markedet · 19931.426.900 kr.Markedet · 19941.352.040 kr.Markedet · 19951.160.710 kr.Markedet · 19962.161.060 kr.Markedet · 19972.126.670 kr.Markedet · 19981.313.090 kr.Markedet · 19991.579.850 kr.Markedet · 20002.176.260 kr.Markedet · 20012.619.150 kr.Markedet · 20023.151.910 kr.Markedet · 20032.609.080 kr.Markedet · 20042.933.030 kr.Markedet · 20054.297.420 kr.Markedet · 20065.133.230 kr.Markedet · 20075.700.000 kr.Markedet · 20086.307.430 kr.Markedet · 20094.439.160 kr.Markedet · 20104.744.110 kr.Markedet · 20115.392.580 kr.Markedet · 20124.713.710 kr.Markedet · 20135.007.830 kr.Markedet · 20145.225.000 kr.Markedet · 20155.460.220 kr.Markedet · 20166.285.770 kr.Markedet · 20176.682.300 kr.Markedet · 20187.216.960 kr.Markedet · 20196.976.230 kr.Markedet · 20208.579.070 kr.Markedet · 20219.939.280 kr.Markedet · 202210.765.400 kr.Markedet · 20238.215.410 kr.Markedet · 202410.492.560 kr.Markedet · 202512.181.090 kr.Markedet · 202613.446.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
7.450.000 kr.
I dag · vores estimat
10.038.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tryggevældevej 37
2720 Vanløse		154 m²134 m19-08-20257.807.000 kr.50.695 kr./m²
Tryggevældevej 42
2720 Vanløse		146 m²194 m19-12-20247.780.000 kr.53.288 kr./m²
Tryggevældevej 4
2720 Vanløse		129 m²150 m16-03-202610.600.000 kr.82.171 kr./m²
Eskjærvej 12
2720 Vanløse		194 m²667 m04-04-202410.900.000 kr.56.186 kr./m²
Kilholmvej 42
2720 Vanløse		195 m²714 m01-09-202410.500.000 kr.53.846 kr./m²
Limfjordsvej 69
2720 Vanløse		187 m²998 m01-12-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²
Klingseyvej 10
2720 Vanløse		199 m²755 m21-12-20238.700.000 kr.43.719 kr./m²
Søndervigvej 32
2720 Vanløse		200 m²805 m06-12-20237.498.000 kr.37.490 kr./m²
Kongsdalvej 35
2720 Vanløse		173 m²529 m18-08-202610.998.000 kr.63.572 kr./m²
Krogebjerg 21
2720 Vanløse		184 m²1,0 km23-01-20259.100.000 kr.49.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden