Tryggevældevej 22

Villa · 221 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 793 m², 8 værelser, opført i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.762 kr/m².9.641.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTryggevældevej gns: 58.209 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-24,30 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering10.748.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,11 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 9.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.748.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tryggevældevej 37 2720 Vanløse	154 m²	117 m	19-08-2025	7.807.000 kr.	50.695 kr./m²
Tryggevældevej 42 2720 Vanløse	146 m²	174 m	19-12-2024	7.780.000 kr.	53.288 kr./m²
Tryggevældevej 4 2720 Vanløse	129 m²	170 m	16-03-2026	10.600.000 kr.	82.171 kr./m²
Ålekistevej 177 2720 Vanløse	212 m²	418 m	28-01-2025	8.500.000 kr.	40.094 kr./m²
Jupitervej 31 2720 Vanløse	226 m²	900 m	21-05-2024	10.330.000 kr.	45.708 kr./m²
Kilholmvej 40 2720 Vanløse	209 m²	748 m	07-10-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²
Klingseyvej 10 2720 Vanløse	199 m²	775 m	21-12-2023	8.700.000 kr.	43.719 kr./m²
Søndervigvej 32 2720 Vanløse	200 m²	815 m	06-12-2023	7.498.000 kr.	37.490 kr./m²
Tulipanvej 22 2720 Vanløse	202 m²	913 m	18-09-2025	12.100.000 kr.	59.901 kr./m²
Eskjærvej 12 2720 Vanløse	194 m²	679 m	04-04-2024	10.900.000 kr.	56.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu