Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tryggevældevej 35

Villa · 150 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.309 kr/m².9.781.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTryggevældevej gns: 53.288 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.357.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,88 pct. siden jul. 2001
503k3,8M7,0M10,3M13,5M19921996200020042008201220162020202417. jul. 20012.250.000 kr.I dag · vores estimat9.357.301 kr.Markedet · 19921.052.700 kr.Markedet · 19931.126.500 kr.Markedet · 19941.067.400 kr.Markedet · 1995916.350 kr.Markedet · 19961.706.100 kr.Markedet · 19971.678.950 kr.Markedet · 19981.036.650 kr.Markedet · 19991.247.250 kr.Markedet · 20001.718.100 kr.Markedet · 20012.067.750 kr.Markedet · 20022.488.350 kr.Markedet · 20032.059.800 kr.Markedet · 20042.315.550 kr.Markedet · 20053.392.700 kr.Markedet · 20064.052.550 kr.Markedet · 20074.500.000 kr.Markedet · 20084.979.550 kr.Markedet · 20093.504.600 kr.Markedet · 20103.745.350 kr.Markedet · 20114.257.300 kr.Markedet · 20123.721.350 kr.Markedet · 20133.953.550 kr.Markedet · 20144.125.000 kr.Markedet · 20154.310.700 kr.Markedet · 20164.962.450 kr.Markedet · 20175.275.500 kr.Markedet · 20185.697.600 kr.Markedet · 20195.507.550 kr.Markedet · 20206.552.750 kr.Markedet · 20217.846.800 kr.Markedet · 20228.499.000 kr.Markedet · 20236.485.850 kr.Markedet · 20248.283.600 kr.Markedet · 20259.616.650 kr.Markedet · 202610.615.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2001 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.357.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tryggevældevej 37
2720 Vanløse		154 m²16 m19-08-20257.807.000 kr.50.695 kr./m²
Tryggevældevej 42
2720 Vanløse		146 m²84 m19-12-20247.780.000 kr.53.288 kr./m²
Tryggevældevej 4
2720 Vanløse		129 m²265 m16-03-202610.600.000 kr.82.171 kr./m²
Egemarkevej 13
2720 Vanløse		150 m²571 m24-11-20259.995.000 kr.66.633 kr./m²
Bellahøjvej 159
2720 Vanløse		150 m²634 m25-09-20246.375.000 kr.42.500 kr./m²
Clausholmvej 34
2720 Vanløse		152 m²553 m07-06-202613.300.000 kr.87.500 kr./m²
Flinterupvej 9
2720 Vanløse		150 m²662 m11-06-202513.200.000 kr.88.000 kr./m²
Højstrupvej 5
2720 Vanløse		158 m²241 m28-08-202610.990.000 kr.69.557 kr./m²
Højstrupvej 5
2720 Vanløse		158 m²241 m03-12-202510.870.000 kr.68.797 kr./m²
Egholmvej 43
2720 Vanløse		157 m²442 m26-03-20246.900.000 kr.43.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden