Tryggevældevej 36

Villa · 135 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.018 kr/m².8.978.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTryggevældevej gns: 58.209 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.354.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,10 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 3.848.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.354.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg3.848.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tryggevældevej 4 2720 Vanløse	129 m²	296 m	16-03-2026	10.600.000 kr.	82.171 kr./m²
Tryggevældevej 42 2720 Vanløse	146 m²	48 m	19-12-2024	7.780.000 kr.	53.288 kr./m²
Tryggevældevej 37 2720 Vanløse	154 m²	35 m	19-08-2025	7.807.000 kr.	50.695 kr./m²
Højstrupvej 33 2720 Vanløse	135 m²	66 m	15-11-2025	9.500.000 kr.	70.370 kr./m²
Skjulhøj Allé 37 2720 Vanløse	135 m²	272 m	08-04-2025	6.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Skjulhøj Allé 53 2720 Vanløse	138 m²	266 m	29-10-2024	13.100.000 kr.	94.928 kr./m²
Havdrupvej 106 2720 Vanløse	129 m²	180 m	15-01-2026	9.900.000 kr.	76.744 kr./m²
Kongsdalvej 43 2720 Vanløse	134 m²	545 m	21-04-2025	6.650.000 kr.	49.627 kr./m²
Slotsherrensvej 26 2720 Vanløse	128 m²	223 m	13-07-2025	7.295.000 kr.	56.992 kr./m²
Bygholmvej 26 2720 Vanløse	138 m²	484 m	25-09-2025	10.400.000 kr.	75.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu