Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tryggevældevej 39

Villa · 117 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 696 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.310 kr/m².6.843.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTryggevældevej gns: 53.288 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.154.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,06 pct. siden maj 2003
392k2,9M5,5M8,0M10,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20032.300.000 kr.I dag · vores estimat7.154.352 kr.Markedet · 1992821.106 kr.Markedet · 1993878.670 kr.Markedet · 1994832.572 kr.Markedet · 1995714.753 kr.Markedet · 19961.330.758 kr.Markedet · 19971.309.581 kr.Markedet · 1998808.587 kr.Markedet · 1999972.855 kr.Markedet · 20001.340.118 kr.Markedet · 20011.612.845 kr.Markedet · 20021.940.913 kr.Markedet · 20031.606.644 kr.Markedet · 20041.806.129 kr.Markedet · 20052.646.306 kr.Markedet · 20063.160.989 kr.Markedet · 20073.510.000 kr.Markedet · 20083.884.049 kr.Markedet · 20092.733.588 kr.Markedet · 20102.921.373 kr.Markedet · 20113.320.694 kr.Markedet · 20122.902.653 kr.Markedet · 20133.083.769 kr.Markedet · 20143.217.500 kr.Markedet · 20153.362.346 kr.Markedet · 20163.870.711 kr.Markedet · 20174.114.890 kr.Markedet · 20184.444.128 kr.Markedet · 20194.295.889 kr.Markedet · 20205.111.145 kr.Markedet · 20216.120.504 kr.Markedet · 20226.629.220 kr.Markedet · 20235.058.963 kr.Markedet · 20246.461.208 kr.Markedet · 20257.500.987 kr.Markedet · 20268.279.973 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.154.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1976sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tryggevældevej 4
2720 Vanløse		129 m²298 m16-03-202610.600.000 kr.82.171 kr./m²
Tryggevældevej 42
2720 Vanløse		146 m²55 m19-12-20247.780.000 kr.53.288 kr./m²
Tryggevældevej 37
2720 Vanløse		154 m²16 m19-08-20257.807.000 kr.50.695 kr./m²
Floras Allé 20
2720 Vanløse		118 m²222 m07-11-20245.250.000 kr.44.492 kr./m²
Skjulhøj Allé 51
2720 Vanløse		115 m²235 m05-07-20256.350.000 kr.55.217 kr./m²
Skjulhøj Allé 14
2720 Vanløse		119 m²349 m07-08-20265.350.000 kr.44.958 kr./m²
Eriksholmvej 3
2720 Vanløse		119 m²423 m24-04-20245.900.000 kr.49.580 kr./m²
Egelykkevej 15B
2720 Vanløse		121 m²305 m27-10-20246.198.000 kr.51.223 kr./m²
Slotsherrensvej 84
2720 Vanløse		121 m²340 m19-12-20258.500.000 kr.70.248 kr./m²
Egholmvej 42
2720 Vanløse		114 m²423 m03-12-20244.700.000 kr.41.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden