Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tryggevældevej 42

Villa · 146 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 685 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.058.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.830 kr/m².10.112.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTryggevældevej gns: 58.209 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.399.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,82 pct. siden apr. 2025
490k3,7M6,8M10,0M13,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20257.780.000 kr.I dag · vores estimat9.399.607 kr.Markedet · 19921.024.628 kr.Markedet · 19931.096.460 kr.Markedet · 19941.038.936 kr.Markedet · 1995891.914 kr.Markedet · 19961.660.604 kr.Markedet · 19971.634.178 kr.Markedet · 19981.009.006 kr.Markedet · 19991.213.990 kr.Markedet · 20001.672.284 kr.Markedet · 20012.012.610 kr.Markedet · 20022.421.994 kr.Markedet · 20032.004.872 kr.Markedet · 20042.253.802 kr.Markedet · 20053.302.228 kr.Markedet · 20063.944.482 kr.Markedet · 20074.380.000 kr.Markedet · 20084.846.762 kr.Markedet · 20093.411.144 kr.Markedet · 20103.645.474 kr.Markedet · 20114.143.772 kr.Markedet · 20123.622.114 kr.Markedet · 20133.848.122 kr.Markedet · 20144.015.000 kr.Markedet · 20154.195.748 kr.Markedet · 20164.830.118 kr.Markedet · 20175.134.820 kr.Markedet · 20185.545.664 kr.Markedet · 20195.360.682 kr.Markedet · 20206.592.338 kr.Markedet · 20217.637.552 kr.Markedet · 20228.272.360 kr.Markedet · 20236.312.894 kr.Markedet · 20248.062.704 kr.Markedet · 20259.360.206 kr.Markedet · 202610.332.274 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
7.780.000 kr.
I dag · vores estimat
9.399.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg7.780.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tryggevældevej 37
2720 Vanløse		154 m²70 m19-08-20257.807.000 kr.50.695 kr./m²
Tryggevældevej 4
2720 Vanløse		129 m²343 m16-03-202610.600.000 kr.82.171 kr./m²
Højstrupvej 33
2720 Vanløse		135 m²71 m15-11-20259.500.000 kr.70.370 kr./m²
Skjulhøj Allé 53
2720 Vanløse		138 m²266 m29-10-202413.100.000 kr.94.928 kr./m²
Egemarkevej 13
2720 Vanløse		150 m²583 m24-11-20259.995.000 kr.66.633 kr./m²
Bellahøjvej 159
2720 Vanløse		150 m²630 m25-09-20246.375.000 kr.42.500 kr./m²
Egholmvej 49
2720 Vanløse		139 m²479 m15-07-202510.495.000 kr.75.504 kr./m²
Skjulhøj Allé 37
2720 Vanløse		135 m²295 m08-04-20256.750.000 kr.50.000 kr./m²
Flinterupvej 9
2720 Vanløse		150 m²708 m11-06-202513.200.000 kr.88.000 kr./m²
Clausholmvej 34
2720 Vanløse		152 m²599 m07-06-202613.300.000 kr.87.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden