Tryggevældevej 82, st., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.678.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.226 kr/m².6.526.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.241.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsang Allé 92, 1. 2700 Brønshøj	140 m²	777 m	19-04-2025	10.035.000 kr.	71.679 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 3. 2700 Brønshøj	136 m²	867 m	02-11-2025	7.200.000 kr.	52.941 kr./m²
Lystrupvej 7, 1. 2700 Brønshøj	149 m²	585 m	23-06-2026	7.600.000 kr.	51.007 kr./m²
Havdrupvej 1B 2700 Brønshøj	151 m²	760 m	16-11-2023	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 1. tv 2700 Brønshøj	133 m²	1,0 km	04-01-2025	6.005.000 kr.	45.150 kr./m²
Brønshøjvej 78, 1. tv 2700 Brønshøj	131 m²	925 m	15-07-2026	6.675.000 kr.	50.954 kr./m²
Brønshøjvej 78, 1. tv 2700 Brønshøj	131 m²	925 m	23-05-2024	3.600.000 kr.	27.481 kr./m²
Brønshøjvej 9, 3. 2700 Brønshøj	129 m²	844 m	08-06-2026	6.900.000 kr.	53.488 kr./m²
Lystrupvej 7, st. 2700 Brønshøj	122 m²	585 m	23-06-2026	7.600.000 kr.	62.295 kr./m²
Frederikssundsvej 133, 3. 1 2700 Brønshøj	136 m²	1,5 km	08-07-2024	4.650.000 kr.	34.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu