Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Trygsvej 2F, 1. 3

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
651 m²
Bebygget areal
311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.823.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.604.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.428 kr/m².2.785.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTrygsvej gns: 35.850 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 28.118 kr/m²+27,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.840.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,87 pct. siden aug. 2021
422k2,2M3,9M5,7M7,4M19921997200120052009201320172021202531. aug. 20213.130.000 kr.11. jul. 20253.050.000 kr.I dag · vores estimat2.840.511 kr.Markedet · 1992498.717 kr.Markedet · 1994581.742 kr.Markedet · 1995552.015 kr.Markedet · 1996421.524 kr.Markedet · 1997950.454 kr.Markedet · 1998574.614 kr.Markedet · 1999825.390 kr.Markedet · 20001.080.621 kr.Markedet · 20011.083.456 kr.Markedet · 20021.889.973 kr.Markedet · 20031.024.407 kr.Markedet · 20041.220.427 kr.Markedet · 20051.388.745 kr.Markedet · 20062.024.514 kr.Markedet · 20071.735.101 kr.Markedet · 20081.944.000 kr.Markedet · 20091.229.985 kr.Markedet · 20101.296.000 kr.Markedet · 20111.817.235 kr.Markedet · 20122.153.871 kr.Markedet · 20131.659.852 kr.Markedet · 20141.504.575 kr.Markedet · 20152.089.962 kr.Markedet · 20161.898.316 kr.Markedet · 20171.484.973 kr.Markedet · 20181.736.559 kr.Markedet · 20191.863.729 kr.Markedet · 20201.794.717 kr.Markedet · 20211.979.964 kr.Markedet · 20222.248.722 kr.Markedet · 20232.586.654 kr.Markedet · 20241.741.257 kr.Markedet · 20252.223.855 kr.Markedet · 20262.159.622 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.130.000 kr.
11. jul. 2025 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.840.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte3.130.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trygsvej 2C
8230 Åbyhøj		81 m²8 m29-10-20242.900.000 kr.35.802 kr./m²
Trygsvej 2F, 1. 4
8230 Åbyhøj		78 m²0 m08-03-20252.800.000 kr.35.897 kr./m²
Haslevej 12G
8230 Åbyhøj		81 m²30 m10-11-20252.550.000 kr.31.481 kr./m²
Silkeborgvej 272B
8230 Åbyhøj		81 m²307 m03-11-20242.010.000 kr.24.815 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. tv
8230 Åbyhøj		83 m²171 m30-10-20245.775.000 kr.69.578 kr./m²
Silkeborgvej 272D, st. th
8230 Åbyhøj		83 m²307 m04-05-20252.125.000 kr.25.602 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 1, 1.
8230 Åbyhøj		78 m²251 m27-05-20252.970.000 kr.38.077 kr./m²
Silkeborgvej 313, 2. tv
8230 Åbyhøj		81 m²687 m31-05-20262.600.000 kr.32.099 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. tv
8230 Åbyhøj		81 m²687 m18-09-20252.325.000 kr.28.704 kr./m²
Silkeborgvej 313, st. tv
8230 Åbyhøj		81 m²687 m03-08-20251.800.000 kr.22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden