Trygsvej 2F, 1. 5

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 651 m²
Bebygget areal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.841 kr/m².1.805.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrygsvej gns: 35.850 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 28.118 kr/m²+27,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.370.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,62 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.370.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trygsvej 2F, 1. 4 8230 Åbyhøj	78 m²	0 m	08-03-2025	2.800.000 kr.	35.897 kr./m²
Trygsvej 2F, 1. 3 8230 Åbyhøj	81 m²	0 m	12-03-2025	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²
Trygsvej 2C 8230 Åbyhøj	81 m²	8 m	29-10-2024	2.900.000 kr.	35.802 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 1 8230 Åbyhøj	43 m²	310 m	07-12-2025	1.185.000 kr.	27.558 kr./m²
Haslevej 12E 8230 Åbyhøj	46 m²	30 m	18-12-2024	1.475.000 kr.	32.065 kr./m²
Haslevej 20, 1. 8 8230 Åbyhøj	40 m²	43 m	12-11-2025	1.025.000 kr.	25.625 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. mf 8230 Åbyhøj	44 m²	687 m	28-04-2026	1.555.000 kr.	35.341 kr./m²
Haslevej 20, st. 3 8230 Åbyhøj	38 m²	43 m	14-07-2025	1.475.000 kr.	38.816 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 3 8230 Åbyhøj	38 m²	310 m	28-04-2026	1.150.000 kr.	30.263 kr./m²
Enggårdsvej 12, st. 8230 Åbyhøj	49 m²	252 m	18-07-2024	1.440.000 kr.	29.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu