Tuenvej 150, 9900 Frederikshavn — Villa · 118 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 2.432 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.152 kr/m².1.028.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuenvej gns: 7.156 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering862.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,71 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 862.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg765.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1980aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuenvej 39 9900 Frederikshavn	142 m²	3,1 km	24-06-2025	1.070.000 kr.	7.535 kr./m²
Tuenvej 70 9900 Frederikshavn	152 m²	2,9 km	15-05-2026	1.295.000 kr.	8.520 kr./m²
Langthjemvej 14, Ø Holmen 9900 Frederikshavn	137 m²	856 m	16-02-2026	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Bispehaven 32, Elling 9900 Frederikshavn	115 m²	2,2 km	22-06-2025	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Skolevangsvej 38, Elling 9900 Frederikshavn	121 m²	2,4 km	10-03-2025	955.000 kr.	7.893 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 66, Elling 9900 Frederikshavn	120 m²	2,6 km	16-12-2025	830.000 kr.	6.917 kr./m²
Hanetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	113 m²	2,7 km	02-07-2024	720.000 kr.	6.372 kr./m²
Vestergårdsvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	123 m²	2,8 km	23-05-2024	1.455.000 kr.	11.829 kr./m²
Gåsetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	112 m²	3,1 km	02-02-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Kingosvej 9, Elling 9900 Frederikshavn	116 m²	3,3 km	05-03-2024	1.110.000 kr.	9.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu