Tuenvej 204

Villa · 133 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 7.038 m², 4 værelser, opført i 1887. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 7038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.472 kr/m².1.333.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuenvej gns: 7.156 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.315.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+448,15 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2025 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte240.000 kr.
2011dec.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuenvej 39 9900 Frederikshavn	142 m²	3,9 km	24-06-2025	1.070.000 kr.	7.535 kr./m²
Tuenvej 70 9900 Frederikshavn	152 m²	3,7 km	15-05-2026	1.295.000 kr.	8.520 kr./m²
Langthjemvej 14, Ø Holmen 9900 Frederikshavn	137 m²	1,6 km	16-02-2026	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Vestermarksvej 28, Kvissel 9900 Frederikshavn	156 m²	1,6 km	13-05-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Præstehaven 15, Elling 9900 Frederikshavn	135 m²	3,1 km	04-04-2024	925.000 kr.	6.852 kr./m²
Præstehaven 8, Elling 9900 Frederikshavn	137 m²	3,3 km	17-06-2024	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Horsevadet 14, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	3,4 km	01-11-2024	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Lammetoften 5, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	136 m²	3,4 km	11-12-2024	1.175.000 kr.	8.640 kr./m²
Horsevadet 2, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	3,6 km	03-02-2026	1.098.000 kr.	8.382 kr./m²
Engvangen 4, Elling 9900 Frederikshavn	149 m²	2,9 km	30-11-2023	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu