Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tulipanvej 10A

Rækkehus · 117 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.305.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.432 kr/m².5.596.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 35.753 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.768.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,67 pct. siden jan. 2026
647k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20264.195.000 kr.I dag · vores estimat4.768.656 kr.Markedet · 1992846.144 kr.Markedet · 1993945.360 kr.Markedet · 19941.253.538 kr.Markedet · 1995846.144 kr.Markedet · 1996898.794 kr.Markedet · 19971.173.510 kr.Markedet · 19981.155.492 kr.Markedet · 19991.405.872 kr.Markedet · 20001.384.110 kr.Markedet · 20011.514.448 kr.Markedet · 20021.399.086 kr.Markedet · 20031.551.654 kr.Markedet · 20041.474.668 kr.Markedet · 20051.855.620 kr.Markedet · 20062.629.692 kr.Markedet · 20073.204.630 kr.Markedet · 20082.324.556 kr.Markedet · 20092.738.268 kr.Markedet · 20102.603.016 kr.Markedet · 20112.724.462 kr.Markedet · 20122.325.609 kr.Markedet · 20132.535.039 kr.Markedet · 20142.622.087 kr.Markedet · 20152.862.054 kr.Markedet · 20163.316.131 kr.Markedet · 20173.159.234 kr.Markedet · 20183.439.683 kr.Markedet · 20194.736.628 kr.Markedet · 20203.822.741 kr.Markedet · 20213.800.160 kr.Markedet · 20223.866.382 kr.Markedet · 20234.288.518 kr.Markedet · 20244.098.861 kr.Markedet · 20254.197.960 kr.Markedet · 20265.460.039 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.768.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevej 1B
8240 Risskov		122 m²545 m27-04-20265.650.000 kr.46.311 kr./m²
Klintevej 35B
8240 Risskov		105 m²380 m21-07-20254.950.000 kr.47.143 kr./m²
Skovagervej 38
8240 Risskov		119 m²1,1 km30-10-20256.300.000 kr.52.941 kr./m²
Solbakken 37
8240 Risskov		118 m²1,2 km06-05-20257.195.000 kr.60.975 kr./m²
Borresøvej 22
8240 Risskov		123 m²860 m04-09-20264.600.000 kr.37.398 kr./m²
Borresøvej 34
8240 Risskov		123 m²906 m26-08-20264.895.000 kr.39.797 kr./m²
Skolesvinget 27
8240 Risskov		112 m²987 m16-10-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Alsvej 7
8240 Risskov		116 m²1,4 km21-05-20256.640.000 kr.57.241 kr./m²
Skelbækvej 35
8240 Risskov		120 m²1,3 km12-04-20245.485.000 kr.45.708 kr./m²
Borresøvej 32
8240 Risskov		126 m²902 m22-06-20264.750.000 kr.37.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden