Tulipanvej 12, Smidstrup

Fritidshus · 91 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.708.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 33.108 kr/m² × 91 m².3.012.828 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.888.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,31 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 880.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.499.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.888.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
aug.Ejerskifte
2021jun.Solgt, alm. frit salg2.499.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.760.000 kr.
2017nov.Ejerskifte880.000 kr.
1981Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøis-Åsen 27, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	177 m	16-06-2025	2.710.000 kr.	30.111 kr./m²
Havremarken 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	249 m	15-09-2026	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Smidstrup Strandvej 129, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	349 m	07-12-2023	3.435.000 kr.	36.158 kr./m²
Vangegærdet 7, Udsholt 3250 Gilleleje	94 m²	527 m	29-10-2025	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Rønnebjergvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	866 m	02-06-2025	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Haver-Ager 14, Udsholt 3250 Gilleleje	89 m²	817 m	14-11-2023	3.200.000 kr.	35.955 kr./m²
Poppelvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	1,1 km	22-05-2026	6.195.000 kr.	68.833 kr./m²
Nellikevej 21, Smidstrup 3250 Gilleleje	87 m²	823 m	14-07-2025	3.100.000 kr.	35.632 kr./m²
Udsholt Strandvej 21 3250 Gilleleje	85 m²	684 m	27-01-2025	3.875.000 kr.	45.588 kr./m²
Haver-Ager 11, Udsholt 3250 Gilleleje	86 m²	786 m	13-11-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu