Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tulipanvej 2

Villa · 131 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.212 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
1212 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.870 kr/m².5.611.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 31.538 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-38,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.519.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,35 pct. siden jul. 2017
583k3,1M5,6M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20174.300.000 kr.I dag · vores estimat5.519.046 kr.Markedet · 1992828.837 kr.Markedet · 1993850.976 kr.Markedet · 1994901.018 kr.Markedet · 1995950.536 kr.Markedet · 19961.263.233 kr.Markedet · 19971.220.527 kr.Markedet · 19981.196.292 kr.Markedet · 19991.143.892 kr.Markedet · 20001.577.109 kr.Markedet · 20011.541.870 kr.Markedet · 20021.216.466 kr.Markedet · 20031.551.302 kr.Markedet · 20041.490.911 kr.Markedet · 20052.188.486 kr.Markedet · 20062.856.455 kr.Markedet · 20072.416.164 kr.Markedet · 20083.023.087 kr.Markedet · 20092.930.994 kr.Markedet · 20102.806.413 kr.Markedet · 20112.692.705 kr.Markedet · 20122.434.242 kr.Markedet · 20133.716.601 kr.Markedet · 20142.829.993 kr.Markedet · 20153.745.945 kr.Markedet · 20162.950.513 kr.Markedet · 20173.293.078 kr.Markedet · 20183.894.630 kr.Markedet · 20193.563.200 kr.Markedet · 20204.500.898 kr.Markedet · 20214.938.176 kr.Markedet · 20224.577.926 kr.Markedet · 20235.055.159 kr.Markedet · 20244.548.189 kr.Markedet · 20255.240.000 kr.Markedet · 20265.813.387 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.519.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulipanvej 21
8240 Risskov		168 m²238 m02-04-20257.150.000 kr.42.560 kr./m²
Merianvej 34
8240 Risskov		132 m²279 m09-06-20246.400.000 kr.48.485 kr./m²
Lyngvej 26
8240 Risskov		126 m²128 m18-05-20266.420.000 kr.50.952 kr./m²
Solsikkevej 2
8240 Risskov		134 m²321 m19-06-20265.400.000 kr.40.299 kr./m²
Fuglsøvej 6
8240 Risskov		129 m²392 m29-05-20264.600.000 kr.35.659 kr./m²
Hørgårdsvej 20C
8240 Risskov		126 m²251 m17-04-20255.200.000 kr.41.270 kr./m²
Hvenevej 14
8240 Risskov		127 m²364 m16-12-20256.895.000 kr.54.291 kr./m²
Hedevej 18
8240 Risskov		132 m²632 m21-07-20253.800.000 kr.28.788 kr./m²
Vestre Strandallé 152
8240 Risskov		137 m²373 m29-08-20245.498.000 kr.40.131 kr./m²
Hedevej 53
8240 Risskov		131 m²771 m16-06-20264.750.000 kr.36.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden