Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tulipanvej 5

Villa · 205 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.030 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
1030 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.255.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.582 kr/m².9.124.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 31.538 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-38,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.070.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+465,64 pct. siden sep. 1995
913k4,9M8,8M12,8M16,7M19921996200020042008201220162020202413. sep. 19951.250.000 kr.I dag · vores estimat7.070.451 kr.Markedet · 19921.297.035 kr.Markedet · 19931.331.680 kr.Markedet · 19941.409.990 kr.Markedet · 19951.487.480 kr.Markedet · 19961.976.815 kr.Markedet · 19971.909.985 kr.Markedet · 19981.872.060 kr.Markedet · 19991.790.060 kr.Markedet · 20002.467.995 kr.Markedet · 20012.412.850 kr.Markedet · 20021.903.630 kr.Markedet · 20032.427.610 kr.Markedet · 20042.333.105 kr.Markedet · 20053.424.730 kr.Markedet · 20064.470.025 kr.Markedet · 20073.781.020 kr.Markedet · 20084.730.785 kr.Markedet · 20094.586.670 kr.Markedet · 20104.391.715 kr.Markedet · 20114.213.775 kr.Markedet · 20123.809.310 kr.Markedet · 20135.816.055 kr.Markedet · 20144.428.615 kr.Markedet · 20155.861.975 kr.Markedet · 20164.617.215 kr.Markedet · 20175.153.290 kr.Markedet · 20186.094.650 kr.Markedet · 20195.576.000 kr.Markedet · 20207.043.390 kr.Markedet · 20217.727.680 kr.Markedet · 20227.163.930 kr.Markedet · 20237.910.745 kr.Markedet · 20247.117.395 kr.Markedet · 20258.200.000 kr.Markedet · 20269.097.285 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1995 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.070.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulipanvej 21
8240 Risskov		168 m²160 m02-04-20257.150.000 kr.42.560 kr./m²
Hørgårdsvej 14
8240 Risskov		204 m²266 m15-01-20246.900.000 kr.33.824 kr./m²
Merianvej 36
8240 Risskov		204 m²358 m21-11-20248.775.000 kr.43.015 kr./m²
Blåmunkevej 16
8240 Risskov		200 m²262 m13-02-20257.749.000 kr.38.745 kr./m²
Blåmunkevej 4
8240 Risskov		203 m²433 m23-04-20245.800.000 kr.28.571 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²325 m10-06-202610.445.000 kr.49.038 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²325 m30-08-20259.700.000 kr.45.540 kr./m²
Fuglsøvej 52
8240 Risskov		204 m²611 m06-05-20266.925.000 kr.33.946 kr./m²
Nordre Strandvej 65
8240 Risskov		200 m²457 m31-05-20257.100.000 kr.35.500 kr./m²
Nellikevej 14
8240 Risskov		197 m²361 m01-12-202520.700.000 kr.105.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden