Turkisvej 8C, Tarup

Rækkehus · 169 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 446 m², 8 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.363 kr/m² × 169 m².3.103.347 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.401.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,73 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.401.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte1.300.000 kr.
2016okt.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Turkisvej 2A, Tarup 5210 Odense NV	168 m²	79 m	20-09-2025	2.565.000 kr.	15.268 kr./m²
Turkisvej 26, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	76 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Turkisvej 24, Tarup 5210 Odense NV	105 m²	77 m	09-06-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Turkisvej 27, Tarup 5210 Odense NV	104 m²	120 m	21-01-2025	1.895.000 kr.	18.221 kr./m²
Solgårdsvej 50, Tarup 5210 Odense NV	164 m²	227 m	05-01-2025	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Rubinvej 20, Tarup 5210 Odense NV	163 m²	257 m	04-12-2024	2.050.000 kr.	12.577 kr./m²
Ørnevej 20, Snestrup 5210 Odense NV	166 m²	444 m	02-09-2026	2.710.000 kr.	16.325 kr./m²
Hjejlebakken 242, Snestrup 5210 Odense NV	167 m²	1,0 km	23-02-2025	2.750.000 kr.	16.467 kr./m²
Musvågevej 213, Snestrup 5210 Odense NV	155 m²	586 m	14-03-2024	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Bøgesangervænget 10A, Snestrup 5210 Odense NV	159 m²	845 m	22-11-2023	3.100.000 kr.	19.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu