Tværgade 3B, Hammerum

Ejerlejlighed · 222 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 222 m², grund på 273 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 273 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.488 kr/m².4.917.500 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.518.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,23 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.518.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2015majEjerandel overdraget
2007dec.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstehaven 16B, 2. th, Gjellerup 7400 Herning	179 m²	2,2 km	31-08-2026	2.525.000 kr.	14.106 kr./m²
Præstehaven 16B, 2. th, Gjellerup 7400 Herning	179 m²	2,2 km	02-02-2026	2.525.000 kr.	14.106 kr./m²
Præstehaven 10A, 2. tv, Gjellerup 7400 Herning	146 m²	2,2 km	06-10-2024	1.725.000 kr.	11.815 kr./m²
Kousgaards Plads 1, 12. 1 7400 Herning	235 m²	5,2 km	29-11-2023	7.400.000 kr.	31.489 kr./m²
Bredgade 38A, 2. 7400 Herning	210 m²	5,8 km	04-05-2025	8.800.000 kr.	41.905 kr./m²
Haugevej 24, st. 2, Hammerum 7400 Herning	126 m²	2,8 km	18-09-2024	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Grøndahlsvej 19, 12. 2 7400 Herning	193 m²	5,6 km	30-10-2024	9.100.000 kr.	47.150 kr./m²
Haugevej 24, st. 1, Hammerum 7400 Herning	113 m²	2,8 km	18-09-2024	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Grøndahlsvej 19, 11. 1 7400 Herning	186 m²	5,6 km	12-09-2024	6.800.000 kr.	36.559 kr./m²
Grøndahlsvej 21, 11. 1 7400 Herning	186 m²	5,6 km	05-05-2025	6.200.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu