Tværgade 7, 9300 Sæby — Villa · 164 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1010 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.087 kr/m².1.519.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværgade gns: 9.914 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.510.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,76 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 4 9300 Sæby	129 m²	90 m	22-05-2024	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Tværgade 9 9300 Sæby	124 m²	23 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Tværgade 12 9300 Sæby	116 m²	34 m	18-01-2026	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Østeralle 16 9300 Sæby	161 m²	109 m	04-12-2025	1.545.000 kr.	9.596 kr./m²
Brorsonsvej 17 9300 Sæby	167 m²	210 m	19-02-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Uldallsvej 6 9300 Sæby	163 m²	402 m	19-06-2025	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Østeralle 44 9300 Sæby	165 m²	424 m	26-06-2024	2.185.000 kr.	13.242 kr./m²
Godthåbsvej 7 9300 Sæby	153 m²	114 m	06-07-2026	2.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Kløvermarken 20 9300 Sæby	162 m²	585 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Pilevej 18 9300 Sæby	161 m²	551 m	05-05-2024	1.815.000 kr.	11.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu