Tværgade 9

Villa · 124 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.140 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.816 kr/m².1.342.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværgade gns: 9.914 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.124 kr/m²-29,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1961-bygning · BBR renoveret 2012+9,00 pct.
4Vores vurdering1.230.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,31 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2024dec.Ejerskifte1.145.000 kr.
2012Ombygning
2005sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 4 9300 Sæby	129 m²	113 m	22-05-2024	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Tværgade 12 9300 Sæby	116 m²	38 m	18-01-2026	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Valmuevej 6 9300 Sæby	124 m²	149 m	07-05-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Østeralle 3 9300 Sæby	126 m²	119 m	07-04-2025	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Bakkevej 3 9300 Sæby	120 m²	62 m	18-09-2026	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Banevej 6 9300 Sæby	128 m²	280 m	29-05-2026	1.620.000 kr.	12.656 kr./m²
Kornblomstvej 7 9300 Sæby	121 m²	373 m	22-09-2024	1.175.000 kr.	9.711 kr./m²
Bækvej 11 9300 Sæby	130 m²	252 m	23-06-2026	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Banevej 20 9300 Sæby	131 m²	214 m	03-11-2025	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²
Banevej 9 9300 Sæby	117 m²	284 m	10-06-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu