Tværlodden 1, Nyrup

Fritidshus · 71 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.525 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 71 m².1.888.316 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Vores vurdering2.047.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,64 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
10. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel1.995.000 kr.
jul.Ejerskifte1.995.000 kr.
2020Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværlodden 18B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	326 m	05-01-2025	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Græslodden 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	71 m²	102 m	04-07-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Uglevej 15, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	71 m²	174 m	07-12-2025	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²
Græslodden 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	73 m²	46 m	15-10-2024	1.770.000 kr.	24.247 kr./m²
Skovsvinget 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	191 m	29-05-2026	1.420.000 kr.	20.286 kr./m²
Uglevej 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	199 m	27-02-2025	1.945.000 kr.	27.786 kr./m²
Bakkelodden 24, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	278 m	13-11-2025	1.327.000 kr.	18.431 kr./m²
Græslodden 2B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	84 m	13-09-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Nyrup Huse 46, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	401 m	21-07-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Udlodden 37, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	489 m	15-09-2024	2.495.000 kr.	34.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu