Tværlodden 12, Nyrup

Fritidshus · 70 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.480 m², 2 værelser, opført i 1978, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.200 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 70 m².1.861.720 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.606.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,42 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.606.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværlodden 18B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	179 m	05-01-2025	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Uglevej 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	127 m	27-02-2025	1.945.000 kr.	27.786 kr./m²
Nyrup Huse 46, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	194 m	21-07-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Græslodden 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	71 m²	132 m	04-07-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Bakkelodden 24, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	72 m	13-11-2025	1.327.000 kr.	18.431 kr./m²
Uglevej 15, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	71 m²	225 m	07-12-2025	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²
Skovsvinget 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	343 m	29-05-2026	1.420.000 kr.	20.286 kr./m²
Kokkevang 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	69 m²	393 m	25-07-2025	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Græslodden 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	73 m²	211 m	15-10-2024	1.770.000 kr.	24.247 kr./m²
Græslodden 2B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	298 m	13-09-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu