Tværlodden 15, Nyrup

Fritidshus · 56 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.678 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1678 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 56 m².1.489.376 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.376.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,17 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2012 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.376.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværlodden 18B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	61 m	05-01-2025	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Græslodden 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	55 m²	259 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	37.273 kr./m²
Ternevej 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	54 m²	286 m	24-10-2025	1.475.000 kr.	27.315 kr./m²
Kristiansvej 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	55 m²	482 m	28-07-2024	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
Vinkelgårdsvej 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	57 m²	580 m	23-06-2024	1.701.500 kr.	29.851 kr./m²
Ternevej 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	181 m	04-06-2026	1.677.000 kr.	32.250 kr./m²
Vinkelgårdsvej 7 4500 Nykøbing Sj	58 m²	508 m	01-06-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Ravnekærsvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	58 m²	582 m	17-08-2025	1.800.000 kr.	31.034 kr./m²
Skippervej 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	54 m²	672 m	02-06-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Lynglodden 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	59 m²	549 m	26-02-2025	1.570.000 kr.	26.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu