Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Tværvej 10, Listrup

Villa · 110 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 6.062 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
6062 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.300 kr/m².1.538.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.484.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+465,62 pct. siden sep. 2001
408k927k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202419. sep. 2001691.720 kr.31. okt. 2002785.000 kr.18. sep. 2020439.200 kr.29. apr. 2026439.200 kr.I dag · vores estimat2.484.195 kr.Markedet · 1992485.430 kr.Markedet · 1993485.430 kr.Markedet · 1994407.770 kr.Markedet · 1995531.630 kr.Markedet · 1996563.640 kr.Markedet · 1997629.420 kr.Markedet · 1998513.260 kr.Markedet · 1999622.820 kr.Markedet · 2000666.380 kr.Markedet · 2001632.170 kr.Markedet · 2002642.510 kr.Markedet · 2003738.100 kr.Markedet · 2004955.460 kr.Markedet · 2005825.000 kr.Markedet · 20061.105.610 kr.Markedet · 20071.142.900 kr.Markedet · 20081.144.550 kr.Markedet · 20091.136.630 kr.Markedet · 20101.157.860 kr.Markedet · 2011992.530 kr.Markedet · 2012887.480 kr.Markedet · 2013651.310 kr.Markedet · 2014956.560 kr.Markedet · 2015894.630 kr.Markedet · 2016909.700 kr.Markedet · 2017884.400 kr.Markedet · 2018967.230 kr.Markedet · 20191.024.320 kr.Markedet · 20201.157.200 kr.Markedet · 20211.339.360 kr.Markedet · 20221.344.420 kr.Markedet · 20231.290.850 kr.Markedet · 20241.312.190 kr.Markedet · 20251.501.280 kr.Markedet · 20261.520.640 kr.Markedet · 20272.011.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2001 · Alm. Salg
691.720 kr.
31. okt. 2002 · Alm. Salg
785.000 kr.
18. sep. 2020 · Alm. Salg
439.200 kr.
29. apr. 2026 · Alm. Salg
439.200 kr.
I dag · vores estimat
2.484.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, familiehandel439.200 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte439.200 kr.
  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg691.720 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværvej 8, Listrup
4800 Nykøbing F		210 m²199 m03-05-20241.675.000 kr.7.976 kr./m²
Listrupvej 6, Listrup
4800 Nykøbing F		104 m²773 m05-02-20263.060.000 kr.29.423 kr./m²
Nykøbingvej 212, Horreby
4800 Nykøbing F		103 m²1,2 km29-11-20243.530.000 kr.34.272 kr./m²
Oddervej 8, Horreby
4800 Nykøbing F		112 m²1,8 km10-04-20251.225.000 kr.10.938 kr./m²
Egernvej 10, Horreby
4800 Nykøbing F		103 m²1,6 km23-06-2026825.000 kr.8.010 kr./m²
Oddervej 26, Horreby
4800 Nykøbing F		122 m²1,9 km01-09-20241.245.000 kr.10.205 kr./m²
Oddervej 7
4800 Nykøbing F		134 m²1,8 km31-08-20261.100.000 kr.8.209 kr./m²
Oddervej 7
4800 Nykøbing F		134 m²1,8 km08-06-20261.100.000 kr.8.209 kr./m²
Systofte Bygade 28, Systofte
4800 Nykøbing F		99 m²3,2 km21-07-2025825.000 kr.8.333 kr./m²
Egetvej 63, Karleby
4800 Nykøbing F		107 m²3,8 km01-09-2026795.000 kr.7.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden